契税与营业税政策调整邢台市首户交易减税近五万元

2月22日在新政实施的首日，邢台市桥西一名纳税人王某购买一套144平米房产，为家庭第二套住房，评估价格65万元。按照原来营业税、契税政策，纳税人需要交纳营业税(含城建税、教育费附加、地方教育费附加)综合税率为5.6%，契税为4%，两项合计需缴纳税款62400元。按照新的政策，纳税人可以免征营业税，且契税只需按2%税率交纳，共计缴纳税款13000元，相比较而言，享受税收优惠49400元。　　今日，邢台市迎来调整房地产交易环节契税与营业税优惠政策。根据最新的政策，许多购房者可以省下动辄数万元的费用，极大刺激二手房市场的繁荣。邢台市房产交易大厅地税窗口负责人赵胜利介绍说：如果一个家庭购买首套普通住房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税都是按1%税率征收；如果购买的是140平方米以上户型的，则由4%的契税减为1.5%。如果是一套市区常见的100万元总价的新房，那么可以省2.5万元的契税。如果不是“首套房”，由原来的4%降至目前2%。　　在二手房市场上，众所周知，买卖二手房，营业税及附加综合税率高达5.6%，是交易中最高的成本之一。有的交易价格较高的豪宅，一次就要交几十万元的营业税。新政实施后，个人购买2年以上(含2年)住房将全部免营业税，不存在140平米以上或以下的界限之分。 　 “新的政策直接取消了购买年限中对非普通住房的认定，等于对住宅实施普惠，这样会明显刺激二手房交易，尤其是大户型、改善型住房的需求。”邢台市桥西地税税政科科长贾辉说。(助理记者 刘杨 通讯员 刘海军 王海强 )

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