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按揭贷款买房需要注意的事项

发布时间:2021-01-08 02:48:56 阅读: 来源:三脚架厂家

? 拥有自己的一套房子是广大国民的心声,对于买房者绝大多数都是采用贷款形式来购买的,按揭贷款目前是主流形式。对于符合条件的消费者去银行申请贷款一般银行都会给予通过并且发放贷款。那么按揭贷款买房需要注意的事项有哪些呢?

1、在申请按揭贷款之前不要去使用公积金,如果借款人在贷款之前提取公积金作为存储余额用于支付放款的,那么其公积金余额就会变为0,那么你的公积金贷款的余额也会变为01.之后也就以为这你的将不会在申请到公积金贷款了。

2、在贷款之后还款未满一年的最好不要提前还款,根据相关规定很大一部分房贷都是需要还款满一年的才可以提出提前还款,否则会产生一定的罚息。

3、对于还款的过程中如果各方面原因导致贷款不能按时偿还的,那么不要忘记身边的银行,不要为难自己,更不要硬撑,也可以向银行提出申请要求延期,如果银行调查确实是属实,那么银行会给你通过延期申请,并且不会产生违约金以及罚息。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。、

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