南京搭积木式盖楼房会抬高房价吗【消息】

发布时间：2020-09-16 03:15:06 阅读：次来源：三脚架厂家

拼装建成的人才公寓样板房。

项目现场展示的预制好的梁、柱等拼装零件。

中国江苏网8月16日讯（通讯员罗国标实习生郑莺婉记者陈郁）截至上半年，南京采用装配式搭建的房屋项目已经达到了43 个，目前已竣工5个。这些装配式建筑究竟啥样？昨天，扬子晚报记者就来到了浦口区的人才公寓建设项目一探究竟。

工地无噪音，连脚手架都不用

走进项目施工现场，这里没有印象中的噪音喧哗，甚至连脚手架、防尘网都没有。而取而代之的是堆放整齐的“拼装材料”。

南京市建委建筑市场监管处副调研员徐宏芳介绍说，这个项目采用的就是拼装式建筑方法，建设单位把梁、柱、楼板、阳台、楼梯、隔板等构件提前预制好，再运到工地安装、拼接而成，就类似于小朋友玩的 “搭积木” 。

上半年有43个装配式建筑项目

截止到目前，南京已有 97幅地块明确装配式建筑相关指标要求，总建筑面积约1345万平方米，其中已经完成出让41幅，总建筑面积约493万平方米。从目前了解到的情况来看，已经开工10幅，其余大部分项目会在下半年陆续开工。而从建设项目来看，到今年上半年为止，南京采用装配式施工的项目43个，总建筑面积约475万平方米，其中已经竣工的有5个，还有38个项目在建中。

装配式建房可节约一半人力

记者在与徐宏芳的交流中了解到，该项目从去年10月开始施工，其中两栋19层公寓已接近工期尾声，即将进行封顶。与传统建筑方式相比，一方面节约了近一半的劳动力，由传统现浇建筑方式所需的150人缩减到本次项目施工的70多人。另一方面，此次装配式建筑施工人员都由南京大地建设专业的技术人员组成，平均年龄在30岁上下，其中不乏20多岁从中专、大专毕业的学生。

同时由于部品部件都是工业化生产，以毫米来计，可以做到质量稳定；同时，以装配化作业取代手工砌筑作业，还能大幅减少施工失误和人为错误，保证施工质量。另外，装配式建造方式可有效提高产品精度，解决系统性质量通病，减少建筑后期维修维护费用，延长建筑使用寿命。

盖楼成本增加不会让房价涨

扬子晚报记者了解到，和以往现场盖楼相比，这种装配式建筑的成本大约增加了5%—10%。那么这种增加会对房屋销售价格带来压力吗？

建筑行业的业内专家王生明直言，老百姓不需要太担心，因为这种成本的增加会随着用量的普及而逐渐降低，同时南京市对于该类型的建筑有奖励政策，这样一来，这么小的增幅在房价上基本体现不出来了，也不会造成房价的上涨。