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房屋登记办法规定中包含的细节

发布时间:2020-08-13 14:42:18 阅读: 来源:三脚架厂家

在房子登记办法中包括的细节有那些?一起,来看看吧。第一条房子登记程序平常包括:(一)申请(2)收件受理(3)审核(初审、复审、审批)(4)校订记载于登记簿登记机构在登记登记终了后,要根据登记簿的记载缮写证书... 在房子登记办法中包括的细节有那些?一起,来看看吧。

第一条房子登记程序平常包括:

(一)申请

(2)收件受理

(3)审核(初审、复审、审批)

(4)校订记载于登记簿

登记机构在登记登记终了后,要根据登记簿的记载缮写证书向权利人发放房子权属证书或登记证明,并立卷归档。

第2条 本市行政区域范围内的房子登记适用本细则。

第3条 武汉市国土资源和房产管理局(以下,,简称市国土房产局)负责全市范围内的房子登记工作。

武汉市房地产登记发证中心、武汉市房地产交易管理中心和区房产管理局受市国土房产局拜托,按规定的职责范围具体办理房子登记工作。

第4条 本细则所规定房子登记范围包括:

(一)本市行政区域内的国有土地、集体土地上的房子

(2)具有独立利用价值的特定空间和甚么是码头、油库等其他建筑物、构筑物

第5条 房子应当依照基本单元进行登记,并设定唯一的登记编码。房子基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房子或特定空间。

国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记;非成套住房,以房子的幢、层、间等有固定界限的部份为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部份为基本单元进行登记。

非住房以房子的幢、层、套、间等有固定界限的部份为基本单元进行登记。

第6条 房子登记簿是物权归属和内容的根据,全市建立统一的房子登记簿(登记簿管理办法另行制定)。

第7条 从事房子登记的人员应当依照规定经过统一培训,考核合格后方可上岗。

第8条 房子登记包括

(一)所有权登记

1、房子所有权初始登记

2、房子所有权转移登记

3、房子所有权变更登记

4、房子所有权注销登记

(2)抵押权登记

1、平常抵押权设立、变更、转移、注销登记

2、最高额抵押权设立、变更、转移、肯定、注销登记

3、在建工程抵押权设立、变更、转移、注销登记

(3)地役权登记

地役权设立、转移、变更、注销登记。

(4)预告登记

1、预购商品房预告登记设立、变更、注销登记

2、预购商品房抵押权预告登记设立、变更、注销登记

3、房子所有权转移预告登记设立、变更、注销登记

4、房子抵押权预告登记设立、变更、注销登记

(5)其他登记

1、更正登记

2、异议登记及注销

3、撤消登记

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